Local commercial • 119 m²

COMBAS (30250)

Jardin

Local commercial 119 m² – Axe RD999 Nîmes QuissacLocal commercial 119 m² – Combas – Axe RD999 Nîmes Quissac – 169 212 € HAI Gauvain ROULLE a le plaisir de vous présenter, à Combas,...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 212 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 058 €

Prix net vendeur 161 154 €

Frais de notaire +12 879 €

Émoluments 2 021 €

Droits & taxes 9 508 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 182 091 €

Capital à emprunter 182 091 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 180 €/mois	6 606 €/mois	183 120 €	19 239 €	3,20%
10 ans	1 601 €/mois	4 852 €/mois	192 120 €	28 239 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 160 €/mois	3 515 €/mois	208 800 €	44 919 €	3,35%
20 ans	950 €/mois	2 879 €/mois	228 000 €	64 119 €	3,50%
25 ans	829 €/mois	2 512 €/mois	248 700 €	84 819 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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3 ventes réelles — Biens de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/12/2025	1 Rue Du Mas De Bayle	530 700 €	138 m²	3 846 €
11/09/2025	1 Rue Du Griffe	147 000 €	132 m²	1 114 €
10/12/2024	6 Pl De La Paille	60 000 €	120 m²	500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).