399 000 €
T5
112 m²
COMBAS
30250
+50%
vs marché
3 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
COMBAS (30250)
Terrain
1 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 150 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMBAS
|
399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBAS
|
399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOMMIERES
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOMMIERES
|
399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUVIGNARGUES
|
395 750 € | 3 298 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOMMIERES
|
394 000 € | 3 368 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOMMIERES
|
394 000 € | 3 368 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTANES
|
405 000 € | 3 584 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAIS
|
405 000 € | 3 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEVIEILLE
|
389 900 € | 3 276 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBAS
|
388 000 € | 3 288 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAIS
|
387 000 € | 2 888 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAIS
|
387 000 € | 2 888 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAIS
|
387 000 € | 2 888 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LECQUES
|
384 100 € | 3 255 € | 118 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 1 Rue Du Griffe | 147 000 € | 132 m² | 1 114 € |
| 10/12/2024 | 6 Pl De La Paille | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 28/10/2024 | 18 Rte Des Mas | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Du Plan De Long | 476 000 € | 93 m² | 5 118 € |