Maison • 6 pièces • 140 m²

COMBAS (30250)

Terrain 1 423 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 378 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -16 278 €

Prix net vendeur 361 722 €

Frais de notaire +26 635 €

Émoluments 3 944 €

Droits & taxes 21 341 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 404 635 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 404 635 €

Capital à emprunter 404 635 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 845 €/mois	14 682 €/mois	406 980 €	42 809 €	3,20%
10 ans	3 559 €/mois	10 785 €/mois	427 080 €	62 909 €	3,25%
15 ans	2 577 €/mois	7 809 €/mois	463 860 €	99 689 €	3,35%
20 ans	2 112 €/mois	6 400 €/mois	506 880 €	142 709 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 843 €/mois	5 585 €/mois	552 900 €	188 729 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

21% plus cher

* Maison 6p, COMBAS — annonces actives ce mois

Maison 6p

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3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/12/2025	1 Rue Du Mas De Bayle	530 700 €	138 m²	3 846 €
11/09/2025	1 Rue Du Griffe	147 000 €	132 m²	1 114 €
10/12/2024	6 Pl De La Paille	60 000 €	120 m²	500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).