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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Cette confortable villa de 140 m² habitables environ est implantée sur un terrain de 650 m² environ proche du centre du village de Combas. L'habitation se compose, en rez de jardin...
5 Route des Mas 30250 Combas
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COMBAS
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319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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280 000 € | 1 618 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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280 000 € | 1 618 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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280 000 € | 1 618 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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280 000 € | 1 618 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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280 000 € | 1 618 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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280 000 € | 1 600 € | 175 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue Du Mas De Bayle | 530 700 € | 138 m² | 3 846 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Du Griffe | 147 000 € | 132 m² | 1 114 € |
| 10/12/2024 | 6 Pl De La Paille | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 16/08/2023 | 7 Imp Des Hortes | 366 600 € | 146 m² | 2 511 € |