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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBAS ↘ -3.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMBAS
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBAS
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBAS
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ASPERES
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272 000 € | 2 030 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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269 000 € | 1 747 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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269 000 € | 1 747 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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269 000 € | 1 747 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T6 LECQUES
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268 000 € | 2 144 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LECQUES
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268 000 € | 2 144 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LECQUES
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262 000 € | 2 047 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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247 000 € | 1 871 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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247 000 € | 1 764 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAIS
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247 000 € | 1 871 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUVIGNARGUES
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242 700 € | 1 618 € | 150 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 6 Pl De La Paille | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 16/08/2023 | 7 Imp Des Hortes | 366 600 € | 146 m² | 2 511 € |
| 20/04/2023 | 4 Imp De La Dime | 184 480 € | 143 m² | 1 290 € |