510 000 €
Bien
221 m²
COMBAS
30250
N/A
vs marché
2 308
€/m²
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Créer un compte gratuit510 000 €
Bien • 6 pièces • 221 m²
COMBAS (30250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 286 €
Prix net vendeur
485 714 €
Frais de notaire
+35 140 €
Émoluments
5 133 €
Droits & taxes
28 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 140 €
Capital à emprunter
545 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 547 344 € | 56 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 573 960 € | 83 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 131 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 679 920 € | 189 294 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 250 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
29 172 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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