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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Villa d'exception à 15 min de Montpellier- T5 de 180 m² avec piEn co-exclusivité, dans l'un des secteurs les plus prisés au nord de Montpellier, cette propriété de 180 m² conjugue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/02/2025 | 19b All Des Clauzels | 668 150 € | 148 m² | 4 515 € |
| 11/07/2024 | 43 Rue Des Hts De La Fontaine | 589 000 € | 145 m² | 4 062 € |
| 23/05/2024 | 11 All Des Clauzels | 460 000 € | 145 m² | 3 172 € |
| 17/04/2024 | 3 All Des Amandiers | 559 250 € | 151 m² | 3 704 € |