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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Maison à vendre CombaillauxMURLES – Villa de plain-pied rénovée avec atelier indépendant À moins de 20 minutes de Montpellier, dans un cadre privilégié, découvrez cette villa de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6DQz Actuel
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420 000 € | - |
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#b5PvZ
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GELY DU FESC
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444 000 € | 3 265 € | 136 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 135 All De La Font | 466 000 € | 112 m² | 4 161 € |
| 27/01/2025 | 540 Che Du Tremou | 476 600 € | 100 m² | 4 766 € |
| 03/12/2024 | 100 Che Des Peyridisses | 508 100 € | 130 m² | 3 908 € |
| 15/11/2024 | 62 Rue Des Hts De La Fontaine | 488 820 € | 127 m² | 3 849 € |
| 02/08/2024 | 910a Rte De Grabels | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 11/07/2024 | 43 Rue Des Hts De La Fontaine | 589 000 € | 145 m² | 4 062 € |
| 23/05/2024 | 11 All Des Clauzels | 460 000 € | 145 m² | 3 172 € |
| 12/01/2024 | 47 Rue Des Hts De La Fontaine | 509 800 € | 126 m² | 4 046 € |
| 29/08/2023 | 20 All Des Syrahs | 482 000 € | 100 m² | 4 820 € |
| 16/06/2023 | 13 Rue Des Hts De La Fontaine | 542 650 € | 110 m² | 4 933 € |
| 20/03/2023 | 165b Che Du Tremou | 746 190 € | 138 m² | 5 407 € |