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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
L’agence CASANOVA vous propose en exclusivité cette maison familiale lumineuse de 127 m², nichée dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.Elle offre 4 chambres, un salon spacie...
6 Allee des Romarins 34980 Combaillaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBAILLAUX ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBAILLAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayXlv Actuel
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535 000 € | - |
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#avDn3
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545 000 € | +1,9% |
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#ax1zp
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535 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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570 000 € | 3 654 € | 156 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 135 All De La Font | 466 000 € | 112 m² | 4 161 € |
| 18/02/2025 | 19b All Des Clauzels | 668 150 € | 148 m² | 4 515 € |
| 03/12/2024 | 100 Che Des Peyridisses | 508 100 € | 130 m² | 3 908 € |
| 15/11/2024 | 62 Rue Des Hts De La Fontaine | 488 820 € | 127 m² | 3 849 € |
| 02/08/2024 | 910a Rte De Grabels | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 11/07/2024 | 43 Rue Des Hts De La Fontaine | 589 000 € | 145 m² | 4 062 € |
| 23/05/2024 | 11 All Des Clauzels | 460 000 € | 145 m² | 3 172 € |
| 17/04/2024 | 3 All Des Amandiers | 559 250 € | 151 m² | 3 704 € |
| 12/01/2024 | 47 Rue Des Hts De La Fontaine | 509 800 € | 126 m² | 4 046 € |
| 16/06/2023 | 13 Rue Des Hts De La Fontaine | 542 650 € | 110 m² | 4 933 € |
| 20/03/2023 | 165b Che Du Tremou | 746 190 € | 138 m² | 5 407 € |