383 250 €
Bien
150 m²
COLPO
56390
N/A
vs marché
2 555
€/m²
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Créer un compte gratuit383 250 €
Bien • 8 pièces • 150 m²
COLPO (56390)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
Découvrez cette charmante maison familiale de 7 pièces située à COLPO, à proximité du bourg et de ses commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1998 avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 250 €
Prix net vendeur
365 000 €
Frais de notaire
+26 861 €
Émoluments
3 976 €
Droits & taxes
21 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 111 €
Capital à emprunter
410 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 902 €/mois | 14 855 €/mois | 411 768 € | 42 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 431 760 € | 62 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 99 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 140 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 182 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
19 800 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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