119 000 €
T5
92 m²
COLPO
56390
-49%
vs marché
1 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
COLPO (56390)
Terrain
330 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,21%
12 144 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLPO ↗ +26.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLPO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COLPO
|
119 000 € | 1 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 28 Rue De Prad Meinec | 299 200 € | 109 m² | 2 745 € |
| 13/01/2025 | 5596 Kerjean | 312 200 € | 103 m² | 3 031 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Des Rosiers | 230 150 € | 90 m² | 2 557 € |
| 16/12/2024 | 3 Res De La Prairie | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |
| 12/11/2024 | 6 All Des Pins | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 11/10/2024 | 5407 Corn Er Houet | 202 500 € | 108 m² | 1 875 € |
| 19/06/2024 | 49 Av De La Princesse | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 22/05/2024 | 5293 Kerbernard | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 04/04/2024 | 5423 Rue Des Rosiers | 204 150 € | 74 m² | 2 759 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue Du 4 Juin 1864 | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 14/12/2023 | 5241 Lande De Kerhuel | 321 000 € | 99 m² | 3 242 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue De Kermaho | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 14/06/2023 | 4 All Des Pins | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 12/05/2023 | 11 Rue Ar Vammen | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 27/04/2023 | 13 Rue Du Vieux Colpo | 107 300 € | 80 m² | 1 341 € |