325 500 €

Bien 110 m²

COLPO 56390

N/A vs marché

2 959 €/m²

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325 500 €

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Bien • 5 pièces • 110 m²

COLPO (56390)

Construction 1948

Balcon Jardin

DPE C 113 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison de charme au coeur de la nature - COLPO.Découvrez cette maison de caractère nichée dans une forêt, rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre et la chaleur d'une ex...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 325 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 500 €

Prix net vendeur 310 000 €

Frais de notaire +23 088 €

Émoluments 3 448 €

Droits & taxes 18 290 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 348 588 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 348 588 €

Capital à emprunter 348 588 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 167 €/mois	12 627 €/mois	350 028 €	36 299 €	3,15%
10 ans	3 058 €/mois	9 267 €/mois	366 960 €	53 231 €	3,20%
15 ans	2 212 €/mois	6 703 €/mois	398 160 €	84 431 €	3,30%
20 ans	1 803 €/mois	5 464 €/mois	432 720 €	118 991 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 562 €/mois	4 733 €/mois	468 600 €	154 871 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,46%

14 520 €/an

Rendement net

2,82%

après charges

Cashflow

-1 212 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).