367 500 €
T6
113 m²
COLPO
56390
+23%
vs marché
3 252
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
COLPO (56390)
Terrain
668 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 825 €
Prix net vendeur
351 675 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 446 €
Capital à emprunter
393 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
14 916 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOCMARIA GRAND CHAMP
|
367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMARIA GRAND CHAMP
|
367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCMARIA GRAND CHAMP
|
367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAND CHAMP
|
370 500 € | 3 037 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCQUELTAS
|
372 000 € | 2 657 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAND CHAMP
|
373 700 € | 2 768 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAND CHAMP
|
374 000 € | 2 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLPO
|
360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLPO
|
360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLPO
|
360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 LOCQUELTAS
|
357 000 € | 3 000 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T9 LOCQUELTAS
|
356 750 € | 2 604 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T9 LOCQUELTAS
|
356 750 € | 2 604 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T9 LOCQUELTAS
|
356 750 € | 2 604 € | 137 m² | 9 | Voir |
|
T6 GRAND CHAMP
|
384 000 € | 3 491 € | 110 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 28 Rue De Prad Meinec | 299 200 € | 109 m² | 2 745 € |
| 13/01/2025 | 5596 Kerjean | 312 200 € | 103 m² | 3 031 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Des Rosiers | 230 150 € | 90 m² | 2 557 € |
| 20/12/2024 | 5153 Le Bourg | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 16/12/2024 | 3 Res De La Prairie | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |
| 13/11/2024 | 12 Rue Perrine Samson | 269 650 € | 128 m² | 2 107 € |
| 12/11/2024 | 6 All Des Pins | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 11/10/2024 | 5407 Corn Er Houet | 202 500 € | 108 m² | 1 875 € |
| 19/06/2024 | 49 Av De La Princesse | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 22/05/2024 | 5293 Kerbernard | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 14/12/2023 | 5241 Lande De Kerhuel | 321 000 € | 99 m² | 3 242 € |
| 01/12/2023 | 2 Lot De La Princesse | 234 000 € | 120 m² | 1 950 € |
| 14/06/2023 | 4 All Des Pins | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 12/05/2023 | 11 Rue Ar Vammen | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |