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COLOMIERS - MAISON MITOYENNE T4A proximité des écoles, transports et commerces, maison T4 mitoyenne en copropriété sur le secteur du Perget. Elle est composée au RDC d'une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMIERS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COLOMIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9eeN Actuel
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224 900 € | - |
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#baFUo
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228 000 € | +1,4% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COLOMIERS
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T5 COLOMIERS
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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209 500 € | 2 951 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 47 All Du Comminges | 277 980 € | 80 m² | 3 475 € |
| 17/12/2025 | 12a Imp Du Loudet | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 17/12/2025 | 3b All De Bourgogne | 270 350 € | 78 m² | 3 466 € |
| 15/12/2025 | 32 All Du Vivarais | 204 200 € | 90 m² | 2 269 € |
| 12/12/2025 | 29 All Eugene Leroy | 63 750 € | 81 m² | 787 € |
| 05/12/2025 | 25 All De Touraine | 276 000 € | 78 m² | 3 538 € |
| 28/11/2025 | 24 All Pierre De Coubertin | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 27/11/2025 | 8 All Du Sidobre | 250 500 € | 90 m² | 2 783 € |
| 17/11/2025 | 37 All Denis Diderot | 267 500 € | 91 m² | 2 940 € |
| 14/11/2025 | 8 All Basquaise | 266 953 € | 88 m² | 3 034 € |
| 03/11/2025 | 23 All Du Vivarais | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 29/10/2025 | 11 All Du Tucol | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 21/10/2025 | 19 All Du Gers | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 16/10/2025 | 36 All Mady De La Giraudiere | 284 850 € | 79 m² | 3 606 € |
| 10/10/2025 | 2 Che De Saint Clar | 232 545 € | 84 m² | 2 768 € |