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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison moderne et confortable! Découvrez cette jolie villa récente, construite avec des matériaux de qualités et offrant un accès rapide aux commodités, écoles et à la rocade. Enti...
2bis Chemin de la Salvetat 31770 Colomiers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 426 048 € | 44 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 446 760 € | 64 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 102 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 188 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMIERS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COLOMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COLOMIERS
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400 000 € | 3 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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389 000 € | 2 881 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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389 000 € | 2 881 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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389 000 € | 2 881 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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389 000 € | 2 881 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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389 000 € | 2 881 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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370 000 € | 2 937 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMIERS
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343 000 € | 3 063 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Che De La Passerelle | 348 050 € | 102 m² | 3 412 € |
| 26/06/2025 | 37 All De La Garonnette | 285 000 € | 121 m² | 2 355 € |
| 23/06/2025 | 33 Che Du Rieu | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 17/06/2025 | 54 All De Lasplanes | 332 100 € | 108 m² | 3 075 € |
| 11/06/2025 | 6 All Du Petit Colombier | 445 400 € | 110 m² | 4 049 € |
| 06/06/2025 | 76 All Du Comminges | 634 200 € | 130 m² | 4 878 € |
| 04/06/2025 | 21 All Du Mont Granier | 302 700 € | 110 m² | 2 752 € |
| 28/05/2025 | 17 Av Jean Monnet | 377 100 € | 130 m² | 2 901 € |
| 14/05/2025 | 17 All De Porquerolles | 356 700 € | 100 m² | 3 567 € |
| 05/05/2025 | 6 All Des Orientales | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 16/04/2025 | 6 Imp De La Salvetat | 329 000 € | 123 m² | 2 675 € |
| 31/03/2025 | 75 All Du Mercantour | 339 650 € | 94 m² | 3 613 € |
| 28/03/2025 | 10 All Du Brehat | 322 250 € | 101 m² | 3 191 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Fort | 236 200 € | 97 m² | 2 435 € |
| 25/03/2025 | 4 Pas Georges Brassens | 449 230 € | 125 m² | 3 594 € |