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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 209 m²
Maison d'exception au centre-ville de Colomiers - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de caractère, construite en 1940, sur une parce...
23 Rue des Sports 31770 Colomiers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMIERS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COLOMIERSComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 78 All Du Comminges | 630 000 € | 184 m² | 3 424 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Gilet | 142 000 € | 168 m² | 845 € |
| 05/02/2025 | 14 All Du Vaucluse | 600 000 € | 182 m² | 3 297 € |
| 22/11/2024 | 25 All Du Var | 580 000 € | 171 m² | 3 392 € |
| 19/08/2024 | 16 Che Des Sevennes | 808 000 € | 191 m² | 4 230 € |
| 07/08/2024 | 34 All Du Morbihan | 684 670 € | 220 m² | 3 112 € |
| 14/06/2024 | 12 All Du Berry | 623 200 € | 195 m² | 3 196 € |
| 11/06/2024 | 5 All Des Agudes | 425 238 € | 173 m² | 2 458 € |
| 27/12/2023 | 2 All Jeanne Devos | 300 000 € | 214 m² | 1 402 € |
| 07/12/2023 | 2 Pl De La Gare | 790 000 € | 180 m² | 4 389 € |
| 30/08/2023 | 10 Pl Etienne Collongues | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 06/07/2023 | 34 All Du Vallon | 626 431 € | 171 m² | 3 663 € |
| 30/06/2023 | 113 Rue Gilet | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |