259 582 €
Bien
85 m²
COLOMBIERS SUR SEULLES
14480
Retirée
N/A
vs marché
3 054
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 85 m²
COLOMBIERS SUR SEULLES (14480)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Offrez-vous le confort d'une maison à étage moderne et fonctionnelle de 85 m² avec son garage ! - A CREULLY 14480, - Sur 425 m² de terrain. Ce projet propose : -4 chambres et un bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 582 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 361 €
Prix net vendeur
247 221 €
Frais de notaire
+18 783 €
Émoluments
2 847 €
Droits & taxes
14 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 365 €
Capital à emprunter
278 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 352 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
11 220 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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