151 000 €
T10
245 m²
COLOMBIER
70000
N/A
vs marché
616
€/m²
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Créer un compte gratuit151 000 €
Maison • 10 pièces • 245 m²
COLOMBIER (70000) • Colombier
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Belle maison de village très spacieuse et très lumineuse de 245 m² habitable, 6 chambres, située à Colombier ( 70000 ), axe Vesoul Luxeuil au prix de 151 000 Euros. Composée au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 808 €
Prix net vendeur
145 192 €
Frais de notaire
+11 784 €
Émoluments
1 868 €
Droits & taxes
8 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 784 €
Capital à emprunter
162 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 16 959 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,42%
32 340 €/an
Rendement net
13,65%
après charges
Cashflow
+909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 COLOMBIER
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151 000 € | 616 € | 245 m² | 10 | Voir |