173 000 €
T6
97 m²
COLOMBEY LES BELLES
54170
+26%
vs marché
1 784
€/m²
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Créer un compte gratuit173 000 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
COLOMBEY LES BELLES (54170)
Terrain
198 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 238 €
Prix net vendeur
164 762 €
Frais de notaire
+13 126 €
Émoluments
2 056 €
Droits & taxes
9 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 126 €
Capital à emprunter
186 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
12 804 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 3 Che Du Clesson | 209 350 € | 92 m² | 2 276 € |
| 27/01/2025 | 4 Lot Hameau Du Bosquet | 154 700 € | 103 m² | 1 502 € |
| 09/07/2024 | 20 Che Du Clesson | 196 000 € | 96 m² | 2 042 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Du Curtin | 242 250 € | 100 m² | 2 423 € |
| 03/05/2024 | 62 Rue Alexandre 3 | 133 700 € | 97 m² | 1 378 € |
| 04/08/2023 | 1 Che De La Plante | 74 000 € | 108 m² | 685 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue De La Colombe | 147 750 € | 80 m² | 1 847 € |