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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison 1930 entièrement rénovée - 140m² - 201m² de terrainNouveauté chez Stéphane Plaza Immobilier et coup de coeur assuré pour cette superbe maison des années 30, rénovée à neuf, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 231 €/mois | 21 912 €/mois | 607 404 € | 63 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 637 320 € | 93 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 692 280 € | 148 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 212 962 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 825 000 € | 281 482 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMBES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMBES
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565 000 € | 4 065 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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580 000 € | 3 919 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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580 000 € | 3 919 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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580 000 € | 3 919 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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580 000 € | 3 919 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMBES
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580 000 € | 4 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBES
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580 000 € | 4 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBES
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580 000 € | 4 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBES
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600 000 € | 4 196 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMBES
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525 000 € | 4 008 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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525 000 € | 3 977 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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525 000 € | 3 977 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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610 000 € | 4 122 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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500 000 € | 3 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBES
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 50 Rue De Varsovie | 1 230 800 € | 149 m² | 8 260 € |
| 17/12/2025 | 131 Rue Du Marechal Joffre | 952 000 € | 130 m² | 7 323 € |
| 09/12/2025 | 238b Rue D'estienne D'orves | 955 200 € | 132 m² | 7 236 € |
| 08/12/2025 | 320 Rue Gabriel Peri | 399 999 € | 119 m² | 3 361 € |
| 03/12/2025 | 48 Av Des Renouilliers | 348 200 € | 114 m² | 3 054 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Des Lilas | 1 475 000 € | 158 m² | 9 335 € |
| 27/11/2025 | 4 Imp Bernard | 830 000 € | 112 m² | 7 411 € |
| 18/11/2025 | 98 Rue Des Voies Du Bois | 750 000 € | 124 m² | 6 048 € |
| 06/11/2025 | 2 Vla Marcel | 625 000 € | 125 m² | 5 000 € |
| 03/11/2025 | 164 Rue Gabriel Peri | 2 200 000 € | 115 m² | 19 130 € |
| 29/10/2025 | 32 Rue Diderot | 800 000 € | 144 m² | 5 556 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Felix | 684 000 € | 130 m² | 5 262 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Solferino | 570 070 € | 115 m² | 4 957 € |
| 21/10/2025 | 51 Av Leon Renault | 658 711 € | 116 m² | 5 679 € |
| 03/10/2025 | 160 Rue Gabriel Peri | 700 000 € | 145 m² | 4 828 € |