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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Située dans le quartier des Vallées, à quelques minutes de la gare, des commerces et des écoles, cette maison familiale séduira par son environnement privilégié et son atmosphère p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 695 €/mois | 44 530 €/mois | 1 234 380 € | 129 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 794 €/mois | 32 709 €/mois | 1 295 280 € | 190 705 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 815 €/mois | 23 682 €/mois | 1 406 700 € | 302 125 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 1 530 720 € | 426 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 1 667 700 € | 563 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COLOMBES ↗ +2.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COLOMBES
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1 150 000 € | 8 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 150 000 € | 8 915 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 150 000 € | 8 915 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 150 000 € | 8 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 150 000 € | 8 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 COLOMBES
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1 180 000 € | 7 329 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 095 000 € | 7 878 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 095 000 € | 7 878 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 095 000 € | 7 878 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T8 COLOMBES
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1 080 000 € | 7 448 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 COLOMBES
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1 068 000 € | 8 900 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBES
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998 000 € | 7 393 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 COLOMBES
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993 000 € | 6 365 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 COLOMBES
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993 000 € | 6 365 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 COLOMBES
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990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 50 Rue De Varsovie | 1 230 800 € | 149 m² | 8 260 € |
| 17/12/2025 | 131 Rue Du Marechal Joffre | 952 000 € | 130 m² | 7 323 € |
| 09/12/2025 | 238b Rue D'estienne D'orves | 955 200 € | 132 m² | 7 236 € |
| 08/12/2025 | 320 Rue Gabriel Peri | 399 999 € | 119 m² | 3 361 € |
| 03/12/2025 | 48 Av Des Renouilliers | 348 200 € | 114 m² | 3 054 € |
| 27/11/2025 | 4 Imp Bernard | 830 000 € | 112 m² | 7 411 € |
| 24/11/2025 | 28 Rue Du General Cremer | 590 460 € | 105 m² | 5 623 € |
| 18/11/2025 | 98 Rue Des Voies Du Bois | 750 000 € | 124 m² | 6 048 € |
| 07/11/2025 | 69 Bd Gambetta | 733 000 € | 108 m² | 6 787 € |
| 06/11/2025 | 2 Vla Marcel | 625 000 € | 125 m² | 5 000 € |
| 03/11/2025 | 164 Rue Gabriel Peri | 2 200 000 € | 115 m² | 19 130 € |
| 03/11/2025 | 117 Rue D'estienne D'orves | 795 700 € | 108 m² | 7 368 € |
| 29/10/2025 | 32 Rue Diderot | 800 000 € | 144 m² | 5 556 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Felix | 684 000 € | 130 m² | 5 262 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Solferino | 570 070 € | 115 m² | 4 957 € |