609 000 €

COLOMBES 92700

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609 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces

COLOMBES (92700)

Terrasse Garage

Vente - Appartement Colombes - 609 000 €APPARTEMENT T5 - superbe TERRASSE de 55 m² - PARKING - à COLOMBES – TRAMWAY T2 À 2 MINUTES À PIED – GARE À 9 MINUTES À 2 pas de tous les SER...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 609 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -29 000 €

Prix net vendeur 580 000 €

Frais de notaire +41 607 €

Émoluments 6 037 €

Droits & taxes 34 220 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 650 607 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 650 607 €

Capital à emprunter 650 607 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 777 €/mois	23 567 €/mois	653 268 €	67 722 €	3,15%
10 ans	5 708 €/mois	17 297 €/mois	684 960 €	99 414 €	3,20%
15 ans	4 129 €/mois	12 512 €/mois	743 220 €	157 674 €	3,30%
20 ans	3 366 €/mois	10 200 €/mois	807 840 €	222 294 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 916 €/mois	8 836 €/mois	874 800 €	289 254 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 827 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, COLOMBES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, COLOMBES ↗ +0.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, COLOMBES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).