731 900 €
T6
145 m²
COLOMBES
92700
-31%
vs marché
5 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit731 900 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
COLOMBES (92700) • plateau-greves-europe-gare-du-stade-fosses-jean
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
731 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 517 €
Prix net vendeur
700 383 €
Frais de notaire
+49 863 €
Émoluments
7 191 €
Droits & taxes
41 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 763 €
Capital à emprunter
781 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 784 896 € | 81 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 859 €/mois | 20 785 €/mois | 823 080 € | 119 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 892 980 € | 189 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 970 560 € | 266 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 1 050 900 € | 347 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
19 140 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-3 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COLOMBES ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, COLOMBES
5 871-6 021€
122j
6 046-6 196€
170j
6 189-6 339€
92j
6 348-6 498€
134j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue De La Station | 1 415 300 € | 174 m² | 8 134 € |
| 16/06/2025 | 12 Av Jeanne D Arc | 1 177 700 € | 130 m² | 9 059 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Progres | 893 050 € | 174 m² | 5 132 € |
| 10/06/2025 | 42 Rue Brassat | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Des Monts Clairs | 829 000 € | 138 m² | 6 007 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue Des Monts Clairs | 992 563 € | 150 m² | 6 617 € |
| 13/05/2025 | 8 Av Eugenie | 1 070 000 € | 140 m² | 7 643 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Bouin | 977 050 € | 142 m² | 6 881 € |
| 06/05/2025 | 231 Rue Saint Denis | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 30/04/2025 | 223 Rue Saint Denis | 753 600 € | 133 m² | 5 666 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Marceau | 622 000 € | 140 m² | 4 443 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Joseph Pene | 1 302 400 € | 166 m² | 7 846 € |
| 25/03/2025 | 83 Rue Beranger | 804 000 € | 128 m² | 6 281 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Des Oiseaux | 1 384 500 € | 146 m² | 9 483 € |
| 05/03/2025 | 12ter Av Coutainville | 756 500 € | 168 m² | 4 503 € |