Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
4 pièces lumineux de 84m²Astero vous propose cet appartement lumineux de 85 m² loi Carrez, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Situé dans une résidence récente ...
3 Rue des Vallées 92700 Colombes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 446 712 € | 46 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 468 360 € | 67 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 508 140 € | 107 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 152 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 197 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COLOMBES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, COLOMBESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COLOMBES
|
415 900 € | 4 893 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
430 000 € | 5 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
430 000 € | 5 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
430 000 € | 5 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 COLOMBES
|
399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
398 000 € | 4 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
389 500 € | 4 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
389 000 € | 4 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
389 000 € | 4 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
389 000 € | 4 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMBES
|
389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Felix Faure | 530 500 € | 90 m² | 5 894 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Denis Papin | 501 220 € | 96 m² | 5 221 € |
| 02/06/2025 | 50 Bd Charles De Gaulle | 396 350 € | 66 m² | 6 005 € |
| 28/05/2025 | 64 Rue Saint Denis | 33 000 € | 68 m² | 485 € |
| 13/05/2025 | 32 Av Genevieve Bain | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 07/05/2025 | 94 Rue Youri Gagarine | 351 572 € | 85 m² | 4 136 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Casimir Vincent | 2 716 000 € | 90 m² | 30 178 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Frankenthal | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 23/04/2025 | 206 Rue Des Renouilliers | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |
| 22/04/2025 | 118 Av De Stalingrad | 267 900 € | 85 m² | 3 152 € |
| 16/04/2025 | 218 Rue Des Renouilliers | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 16/04/2025 | 206 Rue Des Renouilliers | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 16/04/2025 | 206 Rue Des Renouilliers | 414 000 € | 85 m² | 4 871 € |
| 14/04/2025 | 108 Bd Charles De Gaulle | 370 945 € | 77 m² | 4 817 € |