429 677 €
Appartement
69 m²
COLOMBES
92700
+32%
vs marché
6 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 677 €
Appartement • 69 m²
COLOMBES (92700) • Stade
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 677 €
Honoraires agence (~5,5%)
-22 400 €
Prix net vendeur
407 277 €
Frais de notaire
+29 760 €
Émoluments
4 381 €
Droits & taxes
24 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 437 €
Capital à emprunter
459 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 461 328 € | 47 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 483 720 € | 70 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 111 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 156 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 204 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
9 108 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-2 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 138 Rue De Chatou | 309 850 € | 64 m² | 4 841 € |
| 05/06/2025 | 132 Rue Moslard | 288 000 € | 55 m² | 5 236 € |
| 03/06/2025 | 76 Rue Youri Gagarine | 187 800 € | 57 m² | 3 295 € |
| 02/06/2025 | 50 Bd Charles De Gaulle | 396 350 € | 66 m² | 6 005 € |
| 28/05/2025 | 64 Rue Saint Denis | 33 000 € | 68 m² | 485 € |
| 21/05/2025 | 72 Bd Marceau | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 20/05/2025 | 53 Rue Du Bournard | 290 476 € | 62 m² | 4 685 € |
| 20/05/2025 | 74 Rue Du Bournard | 332 390 € | 58 m² | 5 731 € |
| 13/05/2025 | 32 Av Genevieve Bain | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 07/05/2025 | 94 Rue Youri Gagarine | 351 572 € | 85 m² | 4 136 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Frankenthal | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue D'estienne D'orves | 248 000 € | 63 m² | 3 937 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Paul Bert | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 23/04/2025 | 206 Rue Des Renouilliers | 395 000 € | 85 m² | 4 647 € |