269 500 €

Bien 70 m²

COLOMBES 92700

N/A vs marché

3 850 €/m²

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269 500 €

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Bien • 4 pièces • 70 m²

COLOMBES (92700) • agent sarre

Niveaux 4

Garage

DPE E 286 kWh/m²

GES E 58 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

SOUS COMPROMIS DE VENTE . À 10 minutes de la gare du Centre et 6 minutes de la gare du Stade, vous présente cet appartement 4 pièces de 70 m² comprenant 3 chambres, un parking inté...

Quartier agent sarre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 269 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 833 €

Prix net vendeur 256 667 €

Frais de notaire +19 430 €

Émoluments 2 937 €

Droits & taxes 15 143 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 288 930 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 288 930 €

Capital à emprunter 288 930 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 454 €/mois	10 467 €/mois	290 136 €	30 099 €	3,15%
10 ans	2 535 €/mois	7 682 €/mois	304 200 €	44 163 €	3,20%
15 ans	1 834 €/mois	5 558 €/mois	330 120 €	70 083 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 495 €/mois	4 530 €/mois	358 800 €	98 763 €	3,40%
25 ans	1 295 €/mois	3 924 €/mois	388 500 €	128 463 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,43%

9 240 €/an

Rendement net

2,15%

après charges

Cashflow

-1 167 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an

Charges copro. NR 420 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 647 €/an

GLI (2,5%) 231 €/an

Vacance locative 770 €/an

Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).