1 098 000 €

Bien 158 m²

COLOMBES 92700

N/A vs marché

6 949 €/m²

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1 098 000 €

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Bien • 6 pièces • 158 m²

COLOMBES (92700) • agent sarre

Niveaux 2

Construction 2012

Copropriété 11 lots

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Garage Cheminée

DPE D 248 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

APPARTEMENT/LOFT 6 pièces.EXCLUSIVITE. HOCHE-CENTRE VILLEAppartement d'exception de 135 M2 avec plusieurs terrasses, au calme absolu, à 5 mn du centre-ville, des commerces, de la g...

Quartier agent sarre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 098 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -52 286 €

Prix net vendeur 1 045 714 €

Frais de notaire +73 550 €

Émoluments 10 503 €

Droits & taxes 61 697 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 171 550 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 171 550 €

Capital à emprunter 1 171 550 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 003 €/mois	42 433 €/mois	1 176 252 €	121 857 €	3,15%
10 ans	10 279 €/mois	31 148 €/mois	1 233 480 €	179 085 €	3,20%
15 ans	7 435 €/mois	22 530 €/mois	1 338 300 €	283 905 €	3,30%
20 ans	6 061 €/mois	18 367 €/mois	1 454 640 €	400 245 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 250 €/mois	15 909 €/mois	1 575 000 €	520 605 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,90%

20 856 €/an

Rendement net

1,21%

après charges

Cashflow

-5 685 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an

Charges copro. NR 948 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 460 €/an

GLI (2,5%) 521 €/an

Vacance locative 1 737 €/an

Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).