2 700 000 €
Bien
762 m²
COLOMBES
92700
N/A
vs marché
3 543
€/m²
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Créer un compte gratuit2 700 000 €
Immeuble • 762 m²
COLOMBES (92700) • Rue Saint-Denis
Balcon
Jardin
Garage
Duplex de bureau en copropriété à vendre libre ou occupé. Possibilité d'acquérir le bien meublé 762 m² en duplex (4ème 403 m² et 5ème étage 359 m²) Bureau très lumineux Doubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 571 €
Prix net vendeur
2 571 429 €
Frais de notaire
+178 195 €
Émoluments
25 131 €
Droits & taxes
151 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 878 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 878 195 €
Capital à emprunter
2 878 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 403 €/mois | 104 252 €/mois | 2 889 852 € | 299 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 253 €/mois | 76 524 €/mois | 3 030 360 € | 439 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 265 €/mois | 55 348 €/mois | 3 287 700 € | 697 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 890 €/mois | 45 121 €/mois | 3 573 600 € | 983 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 899 €/mois | 39 088 €/mois | 3 869 700 € | 1 279 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
100 584 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-11 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 382 €/an
Charges copro. NR
4 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 041 €/an
GLI (2,5%)
2 515 €/an
Vacance locative
8 379 €/an
Total charges
31 039 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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