1 117 800 €
T7
180 m²
COLOMBES
92700
-17%
vs marché
6 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 117 800 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
COLOMBES (92700) • agent-sarre-centre-les-vallees-la-garenne
Terrain
622 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 117 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 992 €
Prix net vendeur
1 074 808 €
Frais de notaire
+75 544 €
Émoluments
10 781 €
Droits & taxes
63 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 193 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 193 344 €
Capital à emprunter
1 193 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 264 €/mois | 43 224 €/mois | 1 198 176 € | 124 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 470 €/mois | 31 727 €/mois | 1 256 400 € | 182 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 573 €/mois | 22 948 €/mois | 1 363 140 € | 289 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 1 481 760 € | 407 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 348 €/mois | 16 206 €/mois | 1 604 400 € | 530 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
23 760 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-5 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COLOMBES ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 70 Rue Des Cerisiers | 1 572 500 € | 197 m² | 7 982 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue De La Station | 1 415 300 € | 174 m² | 8 134 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Progres | 893 050 € | 174 m² | 5 132 € |
| 10/06/2025 | 42 Rue Brassat | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue Des Monts Clairs | 992 563 € | 150 m² | 6 617 € |
| 13/05/2025 | 32b Rue Du General Cremer | 1 519 480 € | 180 m² | 8 442 € |
| 06/05/2025 | 231 Rue Saint Denis | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Villebois Mareuil | 1 560 000 € | 210 m² | 7 429 € |
| 28/03/2025 | 49 Rue Rouget De L Isle | 838 600 € | 194 m² | 4 323 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Joseph Pene | 1 302 400 € | 166 m² | 7 846 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Des Oiseaux | 1 384 500 € | 146 m² | 9 483 € |
| 05/03/2025 | 12ter Av Coutainville | 756 500 € | 168 m² | 4 503 € |
| 04/03/2025 | 14 All Des Sycomores | 1 005 000 € | 180 m² | 5 583 € |
| 28/02/2025 | 105 Rue Des Monts Clairs | 1 341 000 € | 176 m² | 7 619 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Guerlain | 835 000 € | 180 m² | 4 639 € |