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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
MaisonPETIT COLOMBES, à proximité du tramway T2 dans rue pavillonnaire calme, maison 4 pièces à rénover sur 199 m2 de terrain comprenant : au RDC, entrée sur séjour, cuisine indépe...
13 Rue Champy 92700 Colombes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMBES
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349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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375 000 € | 5 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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375 000 € | 5 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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375 000 € | 5 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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379 000 € | 6 317 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMBES
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379 000 € | 6 113 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBES
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBES
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Av De La Tour D Auvergne | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 13/06/2025 | 14b Rue Gabriel Peri | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 15/05/2025 | 10 Av Leontine | 202 500 € | 64 m² | 3 164 € |
| 15/05/2025 | 243 Rue Colbert | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Des Facteurs | 504 000 € | 76 m² | 6 632 € |
| 28/04/2025 | 179 Rue Jules Ferry | 363 000 € | 70 m² | 5 186 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue De L Egalite | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Diderot | 807 250 € | 65 m² | 12 419 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De L Avenir | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 31/03/2025 | 120 Rue Hoche | 521 800 € | 75 m² | 6 957 € |
| 27/03/2025 | 70 Rue Leon Bourgeois | 854 500 € | 80 m² | 10 681 € |
| 25/03/2025 | 245 Rue De Bellevue | 580 950 € | 67 m² | 8 671 € |
| 21/03/2025 | 20 Bd Marceau | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 20/03/2025 | 42 Rue Des Arts | 664 200 € | 70 m² | 9 489 € |
| 19/03/2025 | 92 Rue Des Cerisiers | 403 200 € | 55 m² | 7 331 € |