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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
iad France - Martin Bigot () vous propose : À quelques minutes de Caen, au deuxième étage de cet immeuble, un T3 lumineux et bien agencé dans une résidence de standing.Un balcon po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLOMBELLES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COLOMBELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COLOMBELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLOMBELLES
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212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBELLES
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212 000 € | 3 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBELLES
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212 000 € | 3 593 € | 59 m² | 3 | Voir |
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212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBELLES
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212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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212 000 € | 3 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 74 Av Leon Blum | 153 500 € | 63 m² | 2 437 € |
| 23/05/2025 | 70 Av Leon Blum | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du 5 Novembre 1993 | 212 900 € | 63 m² | 3 379 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du 5 Novembre 1993 | 211 900 € | 66 m² | 3 211 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Pierre Mendes France | 137 000 € | 46 m² | 2 978 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 162 960 € | 70 m² | 2 328 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Six Juin | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Nelson Mandela | 129 585 € | 45 m² | 2 880 € |
| 18/12/2024 | 74 Av Leon Blum | 110 300 € | 48 m² | 2 298 € |
| 13/12/2024 | 70 Av Leon Blum | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 06/12/2024 | 70 Av Leon Blum | 152 500 € | 52 m² | 2 933 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Germaine Tillion | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 29/11/2024 | 11 Grande Rue | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Germaine Tillion | 156 000 € | 66 m² | 2 364 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Germaine Tillion | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |