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COLOMBELLES - Résidence récente de 2020 avec ascenseur. Appartement de 2 pièces principales en parfait état, situé au 2ème étage, et comprenant une entrée avec placard, une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLOMBELLES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLOMBELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COLOMBELLES
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140 000 € | 3 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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T2 COLOMBELLES
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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134 000 € | 3 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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134 000 € | 2 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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119 900 € | 3 074 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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119 900 € | 3 074 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 70 Av Leon Blum | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Pierre Mendes France | 137 000 € | 46 m² | 2 978 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Cooperative | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Six Juin | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Nelson Mandela | 129 585 € | 45 m² | 2 880 € |
| 18/12/2024 | 74 Av Leon Blum | 110 300 € | 48 m² | 2 298 € |
| 13/12/2024 | 70 Av Leon Blum | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 06/12/2024 | 70 Av Leon Blum | 152 500 € | 52 m² | 2 933 € |
| 29/11/2024 | 11 Grande Rue | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 08/11/2024 | 70 Av Leon Blum | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Lazare Ponticelli | 116 000 € | 35 m² | 3 314 € |
| 08/08/2024 | 74 Av Leon Blum | 135 500 € | 48 m² | 2 823 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Du Six Juin | 113 300 € | 27 m² | 4 196 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Gracchus Babeuf | 86 000 € | 25 m² | 3 440 € |
| 21/05/2024 | 74 Av Leon Blum | 130 800 € | 47 m² | 2 783 € |