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718 000 €
T14 343 m²
COLOMBE 38690
Retirée
-29% vs marché
2 093 €/m²

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718 000
Annonce retirée

Maison • 14 pièces • 343 m²

COLOMBE (38690)
Terrain 4 031 m²
Jardin Agrandissable
DPE F 371 kWh/m²
GES F 82 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Découvrez cette magnifique propriété bâtie sur une parcelle de 4000 m² divisible et constructible, située sur la commune de Colombe. Avec ses 14 pièces spacieuses, elle offre un ca...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 718 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -27 615 €
Prix net vendeur 690 385 €
Frais de notaire +49 178 €
Émoluments 7 096 €
Droits & taxes 40 732 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 767 178 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 767 178 €
Capital à emprunter 767 178 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 170 €/mois 27 788 €/mois 770 280 € 79 820 € 3,15%
10 ans 6 731 €/mois 20 397 €/mois 807 720 € 117 260 € 3,20%
15 ans 4 868 €/mois 14 752 €/mois 876 240 € 185 780 € 3,30%
20 ans 3 969 €/mois 12 027 €/mois 952 560 € 262 100 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,31%
45 276 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-1 895 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 773 €/an
Charges copro. NR 2 058 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 169 €/an
GLI (2,5%) 1 132 €/an
Vacance locative 3 771 €/an
Total charges 14 053 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aPxQ3 Actuel
718 000 € -
#b3rwo
718 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).