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339 000 €
T6 211 m²
COLOMBE 38690
Retirée
-45% vs marché
1 607 €/m²

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339 000
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 211 m²

COLOMBE (38690) • Colombe
Jardin Garage Agrandissable
DPE D 246 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison pleine de charme à Colombe (38), entièrement rénovée avec goût et offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos envies....

Quartier Colombe

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 339 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 038 €
Prix net vendeur 325 962 €
Frais de notaire +24 183 €
Émoluments 3 602 €
Droits & taxes 19 231 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 363 183 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 363 183 €
Capital à emprunter 363 183 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 341 €/mois 13 155 €/mois 364 644 € 37 780 € 3,15%
10 ans 3 186 €/mois 9 655 €/mois 382 320 € 55 456 € 3,20%
15 ans 2 305 €/mois 6 985 €/mois 414 900 € 88 036 € 3,30%
20 ans 1 879 €/mois 5 694 €/mois 450 960 € 124 096 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
27 852 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 321 €/an
Charges copro. NR 1 266 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 950 €/an
GLI (2,5%) 696 €/an
Vacance locative 2 320 €/an
Total charges 8 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#abFNf Actuel
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11/04/2024 59 Che Du Cotter 239 400 € 227 m² 1 055 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).