1 540 000 €
T11
437 m²
COLOMARS
06670
-23%
vs marché
3 524
€/m²
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Créer un compte gratuit1 540 000 €
Maison • 11 pièces • 437 m²
COLOMARS (06670)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 540 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 231 €
Prix net vendeur
1 480 769 €
Frais de notaire
+103 389 €
Émoluments
14 674 €
Droits & taxes
87 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 643 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 643 389 €
Capital à emprunter
1 643 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 677 €/mois | 59 627 €/mois | 1 652 868 € | 173 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 453 €/mois | 43 797 €/mois | 1 734 360 € | 255 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 465 €/mois | 31 712 €/mois | 1 883 700 € | 404 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 540 €/mois | 25 879 €/mois | 2 049 600 € | 570 550 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 444 €/mois | 22 558 €/mois | 2 233 200 € | 754 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
57 684 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-6 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 807 €/an
Charges copro. NR
2 622 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 038 €/an
GLI (2,5%)
1 442 €/an
Vacance locative
4 805 €/an
Total charges
17 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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