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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Bienvenue à Colomars! Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 64,97 m², situé au cœur de Colomars. Construit en 2025, cet appartement offre un cadre de vie moderne et co...
84 Corniche Fleurie 06000 Nice
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 417 228 € | 43 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 437 520 € | 63 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 100 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 141 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 184 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLOMARS
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388 500 € | 5 977 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DU VAR
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359 000 € | 5 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DU VAR
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359 000 € | 5 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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359 000 € | 5 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BLAISE
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359 000 € | 6 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BLAISE
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359 000 € | 6 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DU VAR
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334 000 € | 5 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 72 Rte De Grenoble | 232 689 € | 64 m² | 3 636 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Etienne Curti | 199 000 € | 55 m² | 3 618 € |
| 14/02/2025 | 119 Che De La Colle Germaine | 31 500 € | 45 m² | 700 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue Etienne Curti | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € |
| 08/04/2024 | 14 Che Saint Sauveur | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue Etienne Curti | 322 000 € | 78 m² | 4 128 € |
| 30/06/2023 | 16 Che Le Collet | 700 000 € | 50 m² | 14 000 € |