Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Le modèle Parfum du Sud vous offrira un grand confort de vie au quotidien. La maison se développe autour d'une grande pièce à vivre de 47 m² et d'un coin nuit avec trois chambres a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 23 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 34 303 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 54 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 76 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOGNE ↗ +28.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOGNE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 6 Rue D'hauconcourt | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 08/07/2025 | 1134 Rte De L'isle Jourdain | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Max Laborie | 104 570 € | 110 m² | 951 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Saint Aubin | 266 450 € | 90 m² | 2 961 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Saint Aubin | 184 965 € | 79 m² | 2 341 € |
| 19/07/2024 | 18 Lot Les Jardins De La Bastide | 249 426 € | 90 m² | 2 771 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue Odon De Terride | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/06/2023 | 20 Rue Max Laborie | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |