460 258 €
T6
186 m²
COLOGNE
32430
+25%
vs marché
2 475
€/m²
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Créer un compte gratuit460 258 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
COLOGNE (32430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 258 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 702 €
Prix net vendeur
442 556 €
Frais de notaire
+32 179 €
Émoluments
4 719 €
Droits & taxes
26 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 437 €
Capital à emprunter
492 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 494 424 € | 51 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 518 520 € | 75 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 562 500 € | 119 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 611 520 € | 168 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 662 100 € | 218 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
24 552 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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