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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Maison T6 (147 m²) à vendre à Cologne PROCHE DE COLOMIERS - MAISON 6 PIÈCES NEUVE En vente à quelques kilomètres de Colomiers, à Cologne (32430), nous sommes ravis de vous proposer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 485 604 € | 50 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 509 280 € | 73 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 552 420 € | 117 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 165 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 215 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 1 Rte De Saint Germier | 219 000 € | 123 m² | 1 780 € |
| 05/08/2024 | 23 Rue Camille Catalan | 232 000 € | 152 m² | 1 526 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue Max Laborie | 155 700 € | 130 m² | 1 198 € |
| 28/06/2023 | 6 Lot Les Jardins De La Bastide | 304 800 € | 140 m² | 2 177 € |