386 270 €
T9
185 m²
COLOGNAC
30460
+5%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit386 270 €
Maison • 9 pièces • 185 m²
COLOGNAC (30460)
Terrain
2 100 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 270 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 857 €
Prix net vendeur
371 413 €
Frais de notaire
+27 300 €
Émoluments
4 037 €
Droits & taxes
21 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 570 €
Capital à emprunter
413 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 415 212 € | 42 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 435 480 € | 63 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 100 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 141 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 183 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
24 420 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian