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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
VIAGER OCCUPÉ (femme de 86 ans) MAISON DE CAMPAGNE À COLMERY (58350) Située à seulement 5 minutes de Donzy, commune disposant de toutes les commodités, cette maison offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 12 348 € | 1 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 12 960 € | 1 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 14 040 € | 2 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 15 120 € | 4 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 €/mois | 167 €/mois | 16 500 € | 5 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 3 Rte De Menou | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 29/10/2024 | 4 Rte De Malicorne | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 05/09/2024 | 10 Rte De Donzy | 37 000 € | 86 m² | 430 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Du Crot | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 09/07/2024 | 4 Rte De La Croix Gibus | 102 000 € | 81 m² | 1 259 € |
| 21/12/2023 | 62 Le Bourg | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 17/11/2023 | 10 Rte De Donzy | 23 000 € | 86 m² | 267 € |
| 28/06/2023 | 8 Rue De L'eglise | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |