540 000 €

T6 320 m²

COLMARS 04370

-40% vs marché

1 688 €/m²

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540 000 €

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Maison • 6 pièces • 320 m²

TRAVAUX

COLMARS (04370) • Colmars

Jardin

LUXUEUX CHALET COLMARS LES ALPESLuxueux chalet en poteaux poutres en voie d'achèvement, déja hors d'eau hors d'air, seules les finitions murs intérieurs électricité et plomberie so...

Quartier Colmars

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 540 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 769 €

Prix net vendeur 519 231 €

Frais de notaire +37 439 €

Émoluments 5 455 €

Droits & taxes 30 634 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 577 439 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 577 439 €

Capital à emprunter 577 439 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 914 €/mois	20 952 €/mois	580 776 €	61 081 €	3,20%
10 ans	5 078 €/mois	15 388 €/mois	609 360 €	89 665 €	3,25%
15 ans	3 677 €/mois	11 142 €/mois	661 860 €	142 165 €	3,35%
20 ans	3 001 €/mois	9 094 €/mois	720 240 €	200 545 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 616 €/mois	7 927 €/mois	784 800 €	265 105 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,82%

42 240 €/an

Rendement net

4,99%

après charges

Cashflow

-955 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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* Maison 6p, COLMARS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).