683 000 €
T6
320 m²
COLMARS
04370
-27%
vs marché
2 134
€/m²
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Créer un compte gratuit683 000 €
Maison • 6 pièces • 320 m²
TRAVAUX
COLMARS (04370) • Colmars
Jardin
LUXUEUX CHALET COLMARS LES ALPESLuxueux chalet en poteaux poutres en voie d'achèvement, déja hors d'eau hors d'air, seules les finitions murs intérieurs électricité et plomberie so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
683 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 269 €
Prix net vendeur
656 731 €
Frais de notaire
+46 870 €
Émoluments
6 773 €
Droits & taxes
38 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 870 €
Capital à emprunter
729 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 724 €/mois | 26 436 €/mois | 732 816 € | 75 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 768 480 € | 111 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 833 760 € | 176 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 906 240 € | 249 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 981 300 € | 324 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
42 240 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-1 851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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