346 125 €
T6
116 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
2 984
€/m²
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Créer un compte gratuit346 125 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
COLMAR (68000) • Saint-Antoine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
88 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Nichée dans un environnement paisible, au charme d'un esprit village tout en restant proche des commodités, cette magnifique maison des années 30 entièrement rénovée séduira immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 125 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 905 €
Prix net vendeur
331 220 €
Frais de notaire
+24 543 €
Émoluments
3 652 €
Droits & taxes
19 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 668 €
Capital à emprunter
370 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 372 204 € | 38 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 390 240 € | 56 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 89 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 126 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 164 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
15 312 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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