962 000 €
T5
170 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
5 659
€/m²
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Créer un compte gratuit962 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
COLMAR (68000) • sud
Terrain
710 m²
Jardin
Maison à construire à Colmar (68000).Adresse d'exception dans le quartier sud de Colmar !Dans l'un des quartiers les plus prisés de Colmar, découvrez ce terrain rare de 6.30 ares, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
962 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 000 €
Prix net vendeur
925 000 €
Frais de notaire
+65 270 €
Émoluments
9 345 €
Droits & taxes
54 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 027 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 027 270 €
Capital à emprunter
1 027 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 279 €/mois | 37 209 €/mois | 1 031 436 € | 106 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 013 €/mois | 27 312 €/mois | 1 081 560 € | 157 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 519 €/mois | 19 755 €/mois | 1 173 420 € | 248 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 1 275 600 € | 351 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 604 €/mois | 13 952 €/mois | 1 381 200 € | 456 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
22 440 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-4 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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