689 700 €
T8
215 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
3 208
€/m²
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Créer un compte gratuit689 700 €
Maison • 8 pièces • 215 m²
COLMAR (68000) • Colmar
Terrain
2 515 m²
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À Colmar, dans un quartier calme et agréable, cette propriété « LA TOURAINE » singulière offre un cadre de vie privilégié en réunissant une maison familiale, une piscine couverte, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 527 €
Prix net vendeur
663 173 €
Frais de notaire
+47 312 €
Émoluments
6 835 €
Droits & taxes
39 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
737 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
737 012 €
Capital à emprunter
737 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 809 €/mois | 26 694 €/mois | 739 956 € | 76 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 466 €/mois | 19 594 €/mois | 775 920 € | 112 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 841 860 € | 178 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
28 380 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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