239 000 €
T3
80 m²
COLLORGUES
30190
+17%
vs marché
2 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
COLLORGUES (30190)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
10 560 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, COLLORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLLORGUES
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUZET
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238 700 € | 2 947 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUZET
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238 700 € | 2 947 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUZET
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238 000 € | 2 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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237 500 € | 2 969 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GENIES DE MALGOIRES
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237 000 € | 2 963 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
|
236 400 € | 2 955 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOURDIC
|
235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 MOUSSAC
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUZET
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOURDIC
|
235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 5137 Che Du Chateau D Eau | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 16/02/2024 | 5263 Imp Du Bosc | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 16/02/2024 | 5130 La Matte | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 30/06/2023 | 5218 La Cautin | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 30/06/2023 | 5218 La Cautin | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 05/06/2023 | 5085 Le Mas De L Aveugle | 1 300 000 € | 85 m² | 15 294 € |