71 175 €
T6
170 m²
COLLOREC
29530
-68%
vs marché
419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 175 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
COLLOREC (29530)
Terrain
529 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 175 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 737 €
Prix net vendeur
68 438 €
Frais de notaire
+6 519 €
Émoluments
1 132 €
Droits & taxes
4 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 694 €
Capital à emprunter
77 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 78 120 € | 8 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 81 960 € | 12 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 19 176 € | 3,35% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 27 036 € | 3,45% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 35 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,53%
22 440 €/an
Rendement net
20,03%
après charges
Cashflow
+837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, COLLOREC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COLLOREC
|
71 175 € | 419 € | 170 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 398 Pennavern Guerviloc'h | 92 000 € | 136 m² | 676 € |
| 19/12/2024 | 406 Ster Ar Parc | 115 880 € | 144 m² | 805 € |
| 29/10/2024 | 5010 Croix Kerdudou | 230 000 € | 183 m² | 1 257 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Sainte Barbe | 88 000 € | 155 m² | 568 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Traversiere | 50 000 € | 180 m² | 278 € |