94 514 €
T4
67 m²
COLLOREC
29530
+52%
vs marché
1 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 514 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
COLLOREC (29530)
Terrain
163 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 514 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 501 €
Prix net vendeur
90 013 €
Frais de notaire
+7 999 €
Émoluments
1 339 €
Droits & taxes
5 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 513 €
Capital à emprunter
102 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 102 900 € | 10 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 24 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 34 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
8 844 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLLOREC ↘ -30% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COLLOREC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 13 Rte De Carhaix | 164 550 € | 76 m² | 2 165 € |
| 28/02/2024 | 13 Pl De L'eglise | 38 000 € | 75 m² | 507 € |
| 22/01/2024 | 15 Qua De Pors Cab | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 10/10/2023 | 1 Imp Traversiere | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 29/09/2023 | 378 Peuillou D An Neac'h | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 04/08/2023 | 307 Rhun | 15 000 € | 87 m² | 172 € |
| 19/07/2023 | 13 Rte De Carhaix | 164 000 € | 76 m² | 2 158 € |
| 26/05/2023 | 5029 Bellevue | 25 000 € | 51 m² | 490 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Sainte Barbe | 79 600 € | 47 m² | 1 694 € |
| 11/05/2023 | 13 Rue Des Cypres | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |