101 500 €
Bien
170 m²
COLLOREC
29530
N/A
vs marché
597
€/m²
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Créer un compte gratuit101 500 €
Bien • 5 pièces • 170 m²
TRAVAUX
COLLOREC (29530)
Construction
1950
Jardin
Garage
Agrandissable
29530 COLLOREC – MAISON SPACIEUSE – 170 m² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 833 €
Prix net vendeur
96 667 €
Frais de notaire
+8 456 €
Émoluments
1 403 €
Droits & taxes
5 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 956 €
Capital à emprunter
109 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 110 376 € | 11 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 16 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 37 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,11%
22 440 €/an
Rendement net
14,05%
après charges
Cashflow
+647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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