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91 000 €
Bien 67 m²
COLLOREC 29530
N/A vs marché
1 358 €/m²

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Bien • 4 pièces • 67 m²

COLLOREC (29530) • Collorec
Niveaux 4
Construction 1900
Terrasse Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE E 293 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Maison des années 1900 d'environ 67m² RÉNOVÉE située dans le bourg de Collorec, mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée entrée sur une cu...

8 Rue du Calvaire 29530 Collorec

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 91 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 333 €
Prix net vendeur 86 667 €
Frais de notaire +7 770 €
Émoluments 1 307 €
Droits & taxes 5 113 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 98 770 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 98 770 €
Capital à emprunter 98 770 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 867 €/mois 2 627 €/mois 104 040 € 15 147 € 3,20%
15 ans 627 €/mois 1 900 €/mois 112 860 € 23 967 € 3,30%
20 ans 511 €/mois 1 548 €/mois 122 640 € 33 747 € 3,40%
25 ans 443 €/mois 1 342 €/mois 132 900 € 44 007 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,72%
8 844 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aJEIn Actuel
91 000 € -
#aJAGv
91 000 € -
#aRtjh
91 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).